Los precios de alquiler en la ciudad de Toledo han subido desde marzo de 2024 a marzo de 2025 en un 5,6 por ciento, hasta situarse en 9,1 euros el metro cuadrado. Es decir, un piso de 90 metros costaría de media 819 euros al mes. Y eso que los precios han bajado un 2,9 por ciento respecto a diciembre, cuando llegaron a estar a 9,4 euros el metro cuadrado, y un 0,3 en relación a febrero. Así lo recoge el informe del portal Idealista, calculados en base a la oferta mensual de sus anuncios.
Por su parte, el según los datos disponibles en el visor por municipio del Serpavi del Ministerio de Vivienda, el precio medio de alquiler en Toledo capital durante 2023 fue de aproximadamente 8,46 euros al mes por metro cuadrado, según los datos que ha sacado de información tributaria de declaraciones de IRPF de arrendadores de 2023, datos de la administración pública (Ministerio de Vivienda, Ministerio de Hacienda, INE), y datos del Catastro Inmobiliario. Para una vivienda media de 90 metros, esto equivaldría a unos 761 euros al mes. Si Idealista ofrece datos de las ofertas actuales del mercado, Serpavi lo hace en la media de alquileres pagados hace dos años, con lo que van a ser precios más bajos.
Además los precios en Toledo no son iguales en todos los distritos. El portal Idealista solo tiene actualizados los precios del Casco, Santa Bárbara y Polígono y Azucaica de forma conjunta. Destaca que el Casco histórico ha alcanzado este mes su récord de precios en el alquiler, con 11,2 euros el metro cuadrado. Existe una alta demanda por su valor histórico y turístico, y a nadie escapa el impacto de las viviendas turísticas. Un piso de 90 metros cuesta ahora 1.008 euros al mes. Es un 1,6 por ciento más que en febrero, un 5,1 por ciento más que hace tres meses y nada menos que un 14,3 por ciento más que un año antes. La evolución de los precios en el Casco han pasado de 7,5 euros en marzo de 2019, a 8,2 en 2020, 8 en 2021 y 2022, 8,6 en 2023, para acelerar hasta los 9,8 del pasado 2024 y estos 11,2 de marzo.
Los datos del Serpavi (que no recoge los precios del Casco en su conjunto, sino de sus distritos) son similares. El precio medio de alquiler estaba hace dos años entre los 8,2 y los 10,8 euros por metro cuadrado al mes. En el entorno de Zocodover y calle Comercio, por ejemplo, la media es de 9,5 euros. La Judería, con 8,5 euros, era la zona más barata, y el entorno de la Catedral, con once euros, la más cara.
El barrio del AVE, Santa Bárbara, tiene los alquileres a 9,1 euros el metro cuadrado, un 2,7 por ciento menos que doce meses antes, cuando alcanzaba su cifra récord de 9,3. Un piso de 90 metros cuesta 819 euros al mes de alquiler, según Idealista. Serpavi recoge aquí una cifra bastante menor, entre 6,6 y 8,9 euros al mes, con una media de 7,8 en la avenida de Santa Bárbara.
En los barrios de Polígono y Azucaica, la subida durante el último año ha sido de un seis por ciento, hasta situarse en los 8,2 euros por metro tras la subida de un 2,6 de febrero a marzo. Se acerca así a los 8,3 euros de octubre y julio. Es decir, un piso de 90 metros se alquila en estos dos barrios a 738 euros. Un año antes costaba 693 y dos años antes, 684. Queda claro que los precios actuales en el mercado en el Polígono siguen subiendo tras la llegada del hospital. La media de los alquileres pagados en 2023 estuvieron entre los 5,8 y los 7,8 euros por metro al mes, en torno a 6,9 en Río Alberche. En Azucaica estos precios fueron de 5,6 y 7,6 euros, unos 6,7 euros el metro en la calle Real.
Resto de barrios. A partir de ahí el último precio que recoge Idealista de Antequeruela-Covachuelas es de octubre de 2020, cuando los alquileres estaban a 7,8 euros el metro cuadrado. La avenida de Europa y San Antón alcanzaban su récord histórico en noviembre y diciembre, diez euros el metro cuadrado al mes. Buenavista, Valparaíso y La Legua bajan de 8,2 a 7,8 euros de octubre a noviembre, en lo que son sus últimas cifras recogidas y también las más elevadas. De la Reconquista y Santa Teresa no hay datos desde febrero de 2018 (5,6 y 6,4 euros respectivamente). Palomarejos alcanzó en agosto de 2023 su última estadística y su máximo (8,1).
Según la distribución censal que hace el Serpavi, los alquileres en avenida de Europa-Buenavista estaban hace dos años entre los 7,5 y los 9,9 euros el metro cuadrado al mes. Así, cerca de la avenida de Europa, estos precios fueron en 8,7 euros el metro. En Palomarejos hablamos de alquileres entre 6,5 y 8,7 euros por metro, unos 7,6 en la avenida de Portugal.