La ciudad de Talavera sigue siendo una de las más baratas para alquilar una vivienda. Así lo recoge el informe 'La vivienda en alquiler en España en el año 2023', elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa, donde se muestran los diez municipios más baratos para alquilar un inmueble durante el pasado año, protagonizado por las comunidades de Castilla-La Mancha, Extremadura, Galicia, Comunidad Valenciana y Castilla y León.

 Talavera viene ostentando este 'honor' desde hace algunos años, no solo en el mercado del alquiler sino también en el de la compra de inmuebles. Así sucede desde que la crisis económica golpeara de lleno a una ciudad que parece no termina de recuperarse nunca. No obstante, y aunque de forma lenta, el mercado inmobiliario recupera posiciones aumentando poco a poco sus valores.

Talavera ocupa la novena posición dentro de los 10 más económicos para arrendar, en el informe de Fotocasa. Lo hace a un precio medio de 6,67 euros el metro cuadrado, y tras experimentar un crecimiento del 15,8 por ciento en la variación interanual. Tras ella, en décima posición, Palencia capital, que acumula un valor medio por metro cuadrado de 6,96 euros.

 El municipio de Puertollano, en la provincia de Ciudad Real, lidera esta clasificación como el más barato para alquilar una vivienda en el pasado año. En este caso, el precio medio se sitúa en los 5,01 euros/m2 al mes, por  lo que un piso medio de 80 metros cuadrados, superficie media, costaría poco más de 400 euros al mes. Le sigue el municipio de Don Benito, en la provincia de Badajoz (Extremadura) con 5,34 euros/m2 al mes. En el tercer puesto del ranquin se encuentra Plasencia, también en Extremadura pero en la provincia de Cáceres, con un precio medio de 5,69 euros metro cuadrado y un precio de 455 euros al mes para un piso de 80 metros cuadrados.

El cuarto municipio más barato se sitúa nuevamente en Castilla-La Mancha. Se trata de Ciudad Real capital, con un precio medio de 5,78 euros metro cuadrado, seguido de dos municipios de Galicia, ambos de la provincia de Al Coruña, Narón y Ferrol, con valores de 6,21 y 6,36 euros/m2, respectivamente.Mérida, en Badajoz, y Alcoy, en la provincia de Alicante, completan el listado antes de Talavera, con el metro cuadrado rondando los 6,40 euros.

Alquiler en alza. El precio de la vivienda en alquiler no ha dejado de crecer durante el año 2023. De hecho, ha cerrado el año con una subida media del 5,7 por ciento y ha situado el precio en los 11,66 euros/m2 al mes, lo que sitúa el precio medio de una vivienda de 80 metros en los 932 euros. También se ha incrementado en las 10 localidades más asequibles, a excepción de Don Benito, que rebajó su valor un 2,7 por ciento sobre la anualidad anterior.

A pesar de contar con los precios más baratos de España para arrendar un inmueble, estos municipios han alcanzado precios máximos en 2023 y ahora alquilar es más caro que durante la burbuja inmobiliaria. Aún así, insiste Fotocasa, los precios de esos municipios siguen estando muy por debajo del precio medio de España. En general, entre un 57 y un 40 por ciento más baratos.

De los 93 municipios analizados en 2023 por el índice inmobiliario se observa que el 65 por ciento de ellos no superan la media nacional del alquiler (11,66 euros/m2 al mes).