Los pisos turísticos crecen por encima de las plazas hoteleras

GUILLERMO GÜEMES
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El último informe de 'Exceltur' indica que en 2024 se crearon un 22,9% de plazas de pisos turísticos mientras que las del sector hotelero aumentaron un 3,1%, siete veces menos. El lobby data en 3.521 las viviendas de piso turístico en la ciudad

Los pisos turísticos crecen por encima de las plazas hoteleras - Foto: Yolanda Lancha

Las cifras son dispares. Cada administración y empresa data de forma diferente las viviendas de uso turístico de la ciudad de Toledo. Pero el resultado es el mismo: El aumento de este tipo de apartamentos continúa al alza.

En este caso, el informe publicado por 'Exceltur', lobby que integra algunas de las principales empresas del sector turístico, destaca que el incremento de las viviendas para este uso han superado a las plazas hoteleras creadas en los primeros nueve meses del 2024. Eso sí, solo están contabilizadas las plazas en pisos turísticos autorizadas por la administración local, las ilegales quedan fuera de este conteo.

De enero a septiembre del pasado ejercicio, según los datos que se manejan en el informe 'Valoración turística empresarial de 2024', la ciudad de Toledo ha aumentado en un año en 655 las plazas de viviendas de uso turístico y en 135 las de uso hotelero. Este incremento supone que de un año a otro se hayan disparado un 22,9 por ciento los pisos turísticos reglados en Toledo, mientras que las plazas en hoteles han crecido solo un 3,1 por ciento. La diferencia es de siete veces menos para el sector del alojamiento en hoteles.

Pese a que el crecimiento de pisos turísticos es exponencial, Toledo se salva de la suerte de otras capitales de provincia que ya tienen más plazas en viviendas que en hoteles. Son algo más de 1.000 la diferencia ganadora para el sector hotelero, pero de seguir a este ritmo las plazas en viviendas de uso turístico serán superiores para 2027.

El informe comenta el esfuerzo de los gobiernos autonómicos y locales para el control de las viviendas para este tipo de uso con la creación de «iniciativas para su ordenación» y el refuerzo «de los instrumentos de inspección». 'Exceltur' considera que «la realidad de los hechos refrenda la necesidad de incorporar nuevos instrumentos normativos» para garantizar que no se comercialicen pisos turísticos «que no cumplan» con las normativas autonómicas y municipales.

La capital de Castilla-La Mancha cuenta con un total de 3.521 pisos turísticos, según el censo del lobby del sector, y 4.561 plazas de hotel. En cuanto al volumen de plazas en alojamientos de uso turístico Toledo está en la mitad del ránking de las 25 ciudades analizadas.

Más allá de la cuestión del sector turístico, el impacto que tiene en el encarecimiento de la vivienda es notable. Al menos así lo consideran ocho de cada diez residentes en Castilla-La Mancha, quienes creen que el alquiler de uso turístico impacta en el precio de la vivienda, según una encuesta realizada por la Organización de Consumidores y Usuarios (UCO).

La cifra es menor que la media del país, que es de un 85 por ciento de respuestas que consideran que los pisos turísticos impactan en el precio de la vivienda. Por el contrario, solo uno de cada diez ciudadanos creen que este tipo de uso en los arrendamientos tiene poco o ningún impacto en el precio final del alquiler.

Además, dos tercios de la población considera que los pisos turísticos también encarecen los servicios de alojamiento en hoteles, restauración, movilidad o paquetes de experiencias.